Over gebiedsvisie en bouwstenen
Een herbestemming van een gebied is de mogelijkheid voor een gemeente een nieuwe blauwdruk te geven aan de toekomstige bewoners. Het is een kwetsbaar moment. Het kan een kantelpunt worden voor een transitie van de omgeving, maar ook een gemiste kans wanneer de herbestemming niet goed is ingevuld.
Dorp, Stad en Land adviseert gemeenten over de ontwikkelkansen van een gebied, door het leveren van een gebiedsvisie of bouwstenen voor herbestemming. Hierop kan het bestuur de kaders voor nieuw ruimtelijk beleid vaststellen. De bestaande structuren vormen een onderlegger voor de richting waar de omgeving naartoe zou kunnen bewegen. Er zit ritme in de grond, ritme dat de draagkracht levert voor nieuwe ontwikkelingen. Daar gaan we naar op zoek.
Voor het opzetten van - bouwstenen van - een gebiedsvisie of -kader brengen we de cultuurhistorische, ecologische en landschappelijke waarden in kaart. Die koppelen we aan de invloed van de bestaande bebouwing en natuur op de omgeving en de beleving van de gebruikers.
Wanneer daar ruimte voor en behoefte aan is, organiseren we zogenaamde Werkplaatsen, gesprekken met belanghebbenden over kansen van het landschap aan de hand van verschillende thema’s. Vervolgens werken we testcases uit en komen we op de formulering van de bouwstenen of de nieuwe visie, de keuzebasis voor het opstellen van nieuw beleid. Sturing op basis van doelen in plaats van regels, passend bij het ritme van de plek.
“Persoonlijk werk ik al vele jaren samen met Dorp, Stad en Land, en dat ervaar ik als meer dan prettig. Jullie zijn heel toegankelijk, professioneel met heel veel kennis."
Kees Putters
Vakteam Bouw- en Woningtoezicht - gemeente Molenlanden